華元房產(chǎn)：多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局初現(xiàn)

兩大“歡樂城”將打造為全新模式和體驗(yàn)的綜合體

西溪?dú)g樂城效果圖

天鵝堡實(shí)景圖

玉榕莊實(shí)景圖

華元?dú)g樂城效果圖

從繁華市中心到城東新城，從下沙到大城西，從城北到臨平……漫步在杭城街頭，你總會看到由華元開發(fā)的項(xiàng)目。

這家創(chuàng)立于1985年的房企，歷經(jīng)32年的發(fā)展之后，以厚積薄發(fā)之勢，成長為杭州本土最具實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一。

“截至目前，華元在杭州市場累計(jì)開發(fā)量已超500萬平方米?！比A元房產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。據(jù)了解，西城廣場、運(yùn)河廣場、新城廣場等區(qū)域發(fā)展地標(biāo)性建筑以及芳滿庭、領(lǐng)駿世界、美林公館等多個(gè)曾轟動市場的熱銷項(xiàng)目，都是華元房產(chǎn)集團(tuán)的代表作品之一。

如今，依托自身在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的積淀，華元開始深化產(chǎn)業(yè)輻射面，涉足領(lǐng)域也從住宅地產(chǎn)延伸到了商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老旅游地產(chǎn)以及公共停車場等城市全生態(tài)領(lǐng)域，逐漸形成了以地產(chǎn)開發(fā)為主，建筑施工、物業(yè)管理、酒店經(jīng)營、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等為輔的多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)，為邁向“百年企業(yè)”發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

兩大 “歡樂城”是今年重點(diǎn)之一

西溪?dú)g樂城最快年底開業(yè)

作為華元房產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的全新品牌項(xiàng)目，位于臨平的華元?dú)g樂城和城西的西溪?dú)g樂城為華元今年的工作重點(diǎn)之一。

從位置看，西溪?dú)g樂城位于未來科技城南側(cè)，總建筑面積約為近20萬平方米，涵蓋約7萬的精品購物中心、芳草地花藝中心、酒店式公寓及酒店等。華元?dú)g樂城則位于臨平新城，總建筑面積約110萬平方米，包含購物中心、商務(wù)辦公寫字樓、IMAX影院、五星級酒店、大型兒童樂園等多種業(yè)態(tài)。

“這兩個(gè)項(xiàng)目都已進(jìn)入招商階段，西溪?dú)g樂城的速度預(yù)計(jì)快一些，最快將于今年年底開業(yè)?！比A元房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。與市場上目前遍地開花的各大綜合體不同，華元的“歡樂城”系列將以“全情景式兒童體驗(yàn)MALL”為特色，輻射整個(gè)家庭式消費(fèi)。

“互動體驗(yàn)將是歡樂城的特色之一。”該負(fù)責(zé)人介紹，與此同時(shí)，華元還考慮把各種國際先進(jìn)的智能化產(chǎn)品、國內(nèi)外最好吃的、好玩的、新奇的東西都容納進(jìn)歡樂城內(nèi)。

為最大限度地保證綜合體的“質(zhì)量”，華元在華元?dú)g樂城和西溪?dú)g樂城兩個(gè)項(xiàng)目上，都擁有大體量的自持。其中華元?dú)g樂城擁有18萬平方米的自持商業(yè)，西溪?dú)g樂城則擁有7萬平方米的自持商業(yè)?！叭A元希望能為城市居民提供更多的服務(wù)，更國際化的生活方式?！?/p>

據(jù)了解，華元選擇以“歡樂”命名商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線的初衷，就是為客戶打造美好歡樂的生活，并以歡樂為主旨，力求為廣大客戶創(chuàng)造身心歡樂的全新生活。

事實(shí)上，作為杭城最早涉足商業(yè)地產(chǎn)的本土房企之一，早在十多年前，華元就聯(lián)手西房集團(tuán)，打造了杭州城西最早的商業(yè)綜合體西城廣場；此后，又在拱墅區(qū)打造了運(yùn)河文化廣場。

而此番重點(diǎn)打造的歡樂城，則將開啟華元的商業(yè)地產(chǎn)新藍(lán)圖，以全新消費(fèi)模式和體驗(yàn)，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空白。

養(yǎng)老、大健康領(lǐng)域?qū)⒊尚路较?nbsp;

計(jì)劃兩年內(nèi)布局不少于二十家的樂齡養(yǎng)生綜合體

作為杭州最早一批的本土房企之一，華元近幾年的發(fā)展勢頭迅猛，銷售業(yè)績逐年攀升。臨平新城的華元?dú)g樂城以及地鐵排屋項(xiàng)目華元花澗堂等，一度都是杭城市場上的明星項(xiàng)目之一。

不過華元的“野心”顯然不止于此。當(dāng)很多開發(fā)商還局限于造房子的時(shí)候，華元已經(jīng)前瞻性地開始了多領(lǐng)域的涉足。

據(jù)了解，從2015年開始，華元內(nèi)部就開始全面改革，把產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、社區(qū)文化作為今后的發(fā)展重點(diǎn)之一。此外，華元還對市場進(jìn)行了細(xì)分，關(guān)注人的全生命全周期。

“我們計(jì)劃以歡樂城為起點(diǎn)，開始涉足養(yǎng)老以及大健康領(lǐng)域?！睋?jù)介紹，未來華元計(jì)劃打造集養(yǎng)老公寓、康復(fù)醫(yī)院、養(yǎng)生保健為一體的樂齡養(yǎng)生綜合體。在這個(gè)綜合體里，既會有城市社區(qū)養(yǎng)老，也有郊區(qū)養(yǎng)老。

距離城市1小時(shí)生活圈以內(nèi)，環(huán)境風(fēng)景好、有歷史人文底蘊(yùn)的區(qū)域?qū)⑹侨A元重點(diǎn)考慮的區(qū)域?！坝?jì)劃在2年內(nèi)，布局杭州、富陽、德清、寧波等周邊市區(qū)，打造不少于20家樂齡養(yǎng)生綜合體?！比A元房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

而在傳統(tǒng)的地產(chǎn)領(lǐng)域，華元也表現(xiàn)積極，在增加土地儲備的同時(shí)，還開啟了新嘗試。

今年4月份，華元經(jīng)過18輪競爭，拿下三墩單元的蘆蕩公園地下停車場用地，溢價(jià)164%。該地塊將是華元“停車場綜合體”的首次嘗試。

“歡樂城”系列也開始走出杭州，進(jìn)入全省城市布局開發(fā)新進(jìn)程。今年4月份，通過收購模式，華元在寧波奉化拿下一宗地塊，用于打造寧波歡樂城。“未來將以杭州為圓心，在長三角區(qū)域布局并開拓‘歡樂城’系商業(yè)作品，締造多彩城市商業(yè)生活。”

近幾年來，房地產(chǎn)市場競爭格局以及發(fā)展環(huán)境發(fā)生了明顯變化，越來越多的房企開始謀求轉(zhuǎn)型。顯然，華元也是觸覺較為敏銳的房企之一，而且在轉(zhuǎn)型的過程中方向明晰，基本已形成了以地產(chǎn)開發(fā)為主，建筑施工、物業(yè)管理、酒店經(jīng)營、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等為輔的多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)。（來源：杭州日報(bào) 記者 章嵐）